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资金与用地为何双双“投票”钱塘？_我的网站

A |     制造业投资总量连续19个季度领跑全市 工业用地出让面积全市第一杭州日报讯 “史陶比尔（杭州）科技有限公司已正式完成工商登记注册”，不久前，世界制造业头部企业史陶比尔的一则公告，让外界把目光聚焦到钱塘（新）区。扎根中国近三十年，这是史陶比尔在钱塘的第四次投资。资本对钱塘的持续加码，绝非孤例。

B |     新西兰先驱报中文网 Kenny 报道 海明威在《流动的盛宴》里说：“葡萄酒是世界上最文明、同时也是最自然的产物之一；在所有带来感官享受的事物中，葡萄酒堪称完美。

C | ”          Advertise with us          如今就有一批近乎完美的葡萄酒，在奥克兰中区拍卖行等待识货买家。

D | 今年上半年，钱塘制造业投资同比增长30.7%，总量连续19个季度保持全市第一；工业用地出让面积同样位居全市之首。资金和用地同时“投票”给钱塘，绝非偶然。来自世界各地的宾客，将一面享受精致的点心，一面在微醺氛围中竞逐佳酿，号码牌翻飞如同一只只振翅蝴蝶。资本为何敢投？产业链生态积蓄“强磁场”1997年，瑞士企业史陶比尔在钱塘落地了欧洲以外的第一个制造基地。         拍卖师Reece Warren期待着这一切发生。

E | 近三十年过去，史陶比尔不仅没走，今年7月还在钱塘投资1.5亿元，新注册了科技公司。他的公司The Wine Auction Room（“葡萄酒拍卖室”）是新西兰最专业的葡萄酒拍卖行之一。随着一声声木槌响，Reece为成千上万瓶来自世界各地的美酒找到了归宿。“集团长期看好中国市场，希望以新投资加强本地发展能力。”史陶比尔总经办主任陶雪军表示。

F | 高端制造为何持续加码钱塘？这与钱塘持续营造的生态密不可分。“车药芯化智”，这是该区打造的五大主导产业，占据全区规上工业比重88%以上，凸显“压舱石”作用。在大产业的带动下，经济个体活力十足。比如深耕精密传动领域的杭州亿亿德传动设备有限公司，随着订单持续增长，产能瓶颈日益突出。对此，钱塘主动破局，以“总部+基地”新模式为企业拓宽发展空间。

G |          “真正伟大的葡萄酒，总是能和饮者产生共鸣。目前，企业的高端精密传动装备智能智造项目正在紧锣密鼓建设中。它可能是有故事的，或是即将创造故事——这些都会在竞价中显现出来，这就是为什么拍卖会是了解葡萄酒市场价值的最好方式，”Reece说。重大项目是投资增长的关键。今年，钱塘第一批及动态增补批次省“千项万亿”累计入库项目38个，数量居全市第二，总投资669.5亿元。

H | 杭州耕德电子股份有限公司、酷哇人工智能环卫作业机器人等8个新建项目已经开工。不断攀升的制造业投资数据背后，正是一个成熟产业生态释放的持久引力。         2月13日，龙年正月初四，Reece将在中区Grey Lynn主持“葡萄酒拍卖室”的首场年度线下拍卖。三百多款名酒将在此次龙年拍卖会亮相，除了传统的葡萄酒、白兰地、威士忌和香槟外，甚至还有飞天茅台。         “如果你喜欢酒，如果你的生活离不开酒，来看看吧，你会爱上这个氛围的。”          液体黄金          与我们平时从超市买酒回家小酌不同，从拍卖会上购买葡萄酒，更像是在争抢稀缺的蓝筹股，因为精品葡萄酒除自饮和送礼之外，本身亦是一款精彩的金融产品。

I | 土地何以精准？制度创新下好“先手棋”资金涌入的另一面，是土地资源的高效精准配置。         人们常用液体黄金来形容那些收藏级葡萄酒，然而wineinvestment.com投资报告显示，疫情期间投资葡萄酒比买黄金多赚了5倍。         事实上，葡萄酒的收益率在过去三年跑赢了除比特币外的所有金融产品；而与比特币动辄大起大落的价格风险不同，葡萄酒的波动往往在可接受范围内。今年上半年，钱塘区工业用地出让面积同样位居全市之首。         精品葡萄酒，是富裕阶层最常见的配置资产之一，如香港富豪刘銮雄就曾豪掷十亿收酒。

J | 近日，杭政储出〔2026〕44号地块顺利完成出让，由杭州伸莱美科技有限公司成功竞得。除了葡萄酒本身能带来感官愉悦之外，更重要的是，精品葡萄酒是有“生命”的消耗品。世界上每喝掉一瓶1945年的罗曼尼康帝，就实实在在消失了一瓶，这种消失是不可逆的。随着存量越来越少，精品葡萄酒会越来越贵；只要储藏良好，陈年时间越长酒也会越香。这是去年杭州出台全国首创的工商用地改革“新政”后，全市首宗成功挂牌出让的二产“X”弹性用地。所谓“X”弹性用地，就是地块暂不锁定固定用地属性，先用“X”作为预留用途，后续结合产业发展与招商引资进展再明确具体用地类型。这让知名酒庄的好年份酒变成了稀缺资源，人们追逐这种稀缺资源的过程就像寻宝，足以让人兴奋。这次创新突破，地块出让价介于工业用地与商业用地标准之间，既降低了优质产业项目的落地成本，又为重点产业、企业总部量身定制了空间保障方案。         拍卖祛魅          对华人投资者来说，葡萄酒拍卖总有一种雾里看花的神秘感。

K | 但Reece表示，任何人都可以成为竞拍者——只要他们在“葡萄酒拍卖室”注册和证明自己年满18岁。数据显示，今年上半年钱塘围绕区重点产业，累计出让工业用地1700余亩，面积领跑全市。

L |          “注册可以是通过我们的网站wineauctionroom.com，也可以是在拍卖会现场。”          Reece在葡萄酒领域浸淫了三十余年，足迹遍布行业的上下游。向存量要空间、向集约要效益，是钱塘破解“土地有限”与“发展无限”矛盾的“钥匙”。据了解，在低效用地再开发方面，今年钱塘已超额完成全年任务。其中，盘活低效工业用地规模更是位于全市前列。他在伦敦拿到WSET（葡萄酒与烈酒教育基金会）四级认证后一直从事相关工作，从种植葡萄、参与酿酒、筹备品酒会到主持拍卖，Reece的人生没有一天不在和葡萄酒打交道。这种“贴身”服务，让越来越多制造企业敢于把钱投进来、把心定下来。

M | 他曾任澳新地区知名拍卖行Mossgreen-Webb’s的酒类部门主管，之后建立了自己的精品拍卖行“葡萄酒拍卖室”，专注于推广挚爱的葡萄酒，如今客户已经遍布海内外。         “拍卖会是一个让人热血沸腾的场所，我看过两个买家为一瓶价格不超过200纽币的黑皮诺抢破头，价格被一路喊高到400多纽币，拍到后面我都觉得不可思议。后来我才从赢家那里知道，原来酒正好是他妻子的出生年份，具有纪念意义，那还有什么可说的呢？”          Reece说尽管现场气氛可能被炒嗨，但他对买家的忠告永远是先制订自己的预算。

N |          “可负担性是关键——我们希望为所有客户提供良好体验，让人们以可承受的价格买到合适的葡萄酒。有人认为葡萄酒拍卖只针对名贵或罕见品类，事实并非如此。在我们的拍卖会上，有不少价格适中、窖藏良好和可立即开瓶的日常葡萄酒，有的起价甚至不到20纽币。通过合理的竞标发掘这些酒，将是人们在其他地方找不到的有趣体验，”他说。         信任，信任，信任          通过拍卖方式交易葡萄酒，最大好处是所有葡萄酒都由拍卖行完成溯源调查，不用担心出现仿冒产品。

o |          Reece说为了提高交易信心，每次拍卖前“葡萄酒拍卖室”都会向注册买家提供最详细的背调资料，包括酒瓶标识、瓶塞刻度、窖藏条件、最新实物照片（而非库存照片）以及来自世界多位权威评酒师的等级评分。他的“葡萄酒拍卖室”也是全国唯一一个有WineFraud.com会员资质的葡萄酒拍卖行，这意味着买家可以充分相信其拍品的真实性和资料的专业性，保证所见即所得。         葡萄酒作为一种娇贵的拍品，对温湿度、灯光等的要求很高，仓储稍有不慎就会影响口感和品质。

p | 幸运的是，“葡萄酒拍卖室”同时也能为买卖双方提供专业的贮藏服务，安全性甚至达到了银行安保级别。         “葡萄酒拍卖室”总部坐落于奥克兰市中心Eden Terrace附近，是一栋由坚固混凝土浇筑的大型独立建筑。进门后能看到带电子密码锁的厚重金属门，门后就是特别设计的仓储式酒窖。

q | 酒窖与火车轨道保持相当距离，避免了不必要的路面震动影响酒质；酒窖内常年恒温在凉爽的12℃-13.5℃，而且配有备用发电机；为防止酒瓶木塞干燥，湿度也被控制在60%-70%；几乎所有角落都装有7/24监控摄像头，甚至还有红外探测器；每个客户都有自己的独立存储空间和访问密码——如此固若金汤的设计，难怪Reece自豪的说“就是詹姆斯·邦德来了也休想拿走一瓶酒”。         龙年龙酒          “葡萄酒拍卖室”每月初都有一场拍卖会。2月13日下午六点半，“葡萄酒拍卖室”将在位于奥克兰中区Grey Lynn的Caro’s Wines举行今年第一场线下葡萄酒拍卖会。本次拍卖也支持线上竞拍和电话竞拍，但现场买家享有优先权。         由于恰逢中国新春龙年，拍卖行准备了非常充分的龙生肖元素，会有一系列产于1988年、2000年和2012年的罕见精品葡萄酒亮相，此外还有不少评分在99或99+的收藏级名酒首次登场。         Reece表示，华人买家如果对龙年情有独钟，可以考虑下面几款“龙酒”：          - 1988年德迈酒庄科乐灵红葡萄酒（1988 Te Mata Estate Coleraine）          预估价：240-360纽币          德迈酒庄是新西兰最古老的酒庄之一，科乐灵是一款经典的赤霞珠美乐品丽珠混酿，也是新西兰的标志性红葡萄酒。

r |          - 2012年石脊酒庄拉罗斯干红葡萄酒 （2012 Stonyridge Vineyard Larose）          预估价：150-250纽币          石脊酒庄坐落在奥克兰的激流岛上，这里降雨量少，气候温暖，能够酿制出世界级的葡萄酒。

s | 其中又以拉罗斯干红最为惊艳，是酒庄产量较低的明星级产品。         - 1988年马丁堡酒庄黑皮诺葡萄酒（1988 Martinborough Vineyards Pinotr Noir）          预估价：50-70纽币          位于北岛最南端的马丁堡被誉为最像勃艮第的黑皮诺产地，这里生产的黑皮诺葡萄酒在新西兰首屈一指。         - 2000年克拉伦敦山星光园干红葡萄酒（2000 Clarendon Hills Astralis, McLaren Vale）          预估价：450-550纽币          来自南澳星光园的西拉葡萄酒在全球葡萄酒市场中倍受青睐，口感成熟而浓稠，具有非比寻常的陈年潜力。         - 2012年奔富葛兰许干红葡萄酒（2012 Penfolds Grange Bin 95）          预估价：700-900纽币          奔富酒庄的Bin 95被认为是南半球的酒王，这款12年的Bin 95评分更是高达99分，完全达到了收藏级标准。

t |          除了龙酒之外，本次拍卖会还会有法国拉图酒庄的波雅克干红、再收藏二十年都没问题的1981年拉菲、来自中国贵州的茅台大曲等佳酿惊喜登场，可以说是一场真正的“流动的盛宴”。         拍卖会素来有错过就是过错的说法，就让我们就在这个龙年伊始，来一场与葡萄酒的完美邂逅吧！          The Wine Auction Room （“葡萄酒拍卖室”）          由拥有三十多年从业经验的资深葡萄酒专家Reece Warren于2018年创建，是新西兰首屈一指的精品葡萄酒拍卖行。公司提供葡萄酒拍卖、储藏、运输和精品零售服务，是新西兰唯一获得WineFraud.com会员资质的专业拍卖行，致力于打造本地葡萄酒爱好者的小小社群。         The Wine Auction Room 龙年夏季葡萄酒拍卖会          时间 - 2024年2月13日 18:30          地点 - Caro’s Wines （14 Mackelvie St，Grey Lynn，奥克兰）          报名 - wineauctionroom.com (或携ID现场登记)          注意 - 竞拍为每瓶酒的单价，最终价格包括17.5%佣金及额外的GST。买家应在拍卖结束后五天内完成付款。         注：本文为编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。         chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有          (责编：鸮鹦鹉)          来源 -          相关内容                奥克兰一家餐厅被盗，损失达数万纽币，老板深受打击           一男子在奥克兰事故多发的海滩失踪，警方展开搜救工作           最新民调：行动党及其党魁支持率飙升           今天新西兰大部分地区降温！下周呢？           奥克兰市长承诺：取消燃油税 不会涨地税！           澳洲热带气旋Kirrily形成了5500公里长的云带，会影响新西兰吗？           奥克兰一女子晨跑时遭到袭击并被抢，警方发布嫌犯照片           总理宣布：奥克兰的地区燃油税即将终结！市长不爽：可能涨地税。

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